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【受付終了】【Webセミナー】第400回ビル経営研究セミナー だれでもわかる不動産証券化

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だれでもわかる不動産証券化

①不動産証券化の基本用語・スキーム・業務フローを理解する
②資金計画に沿って、実務の全体像と各プレイヤーの役割を理解する

※本Webセミナーは、2019年5月に開催された第400回ビル経営研究セミナー『だれでもわかる不動産証券化』の動画のオンライン開催となります。

三井住友信託銀行 グローバル不動産業務部 担当部長 脇本 和也氏

不動産証券化は不動産業界の大きな流れとして、今では確固たる地位を築いており、不動産証券化の仕組みや基本知識がないと不動産ビジネスが円滑に進まないケースが多くなっています。
このセミナーでは、初心者であっても不動産証券化の全体像が理解できるよう、まずSPV(SPC)、ヴィークル、エクイティ、デット、レバレッジなどの専門用語や、アレンジャー、アセット・マネジャー、プロパティ・マネジャーなど各プレーヤーの役割・業務内容を、全体のスキーム・業務フローの中で実例を交えて分かりやすく解説し、証券化スキームを活用した最近の動向についても言及いただきます。
後半は、アクイジジョン(取得)・アセットマネジメント(運用)・ディスポジション(売却)という不動産証券化各ステージにおける資金計画・運用計画でのキャッシュフローの流れを追いながら、各プレイヤーの役割とスキーム全体の流れについて、実務に沿って説明いただきます。

ご案内

講義項目

1.不動産証券化の背景と基礎知識
・「不動産証券化」を理解する意義
・「不動産証券化」とは

2.不動産証券化の仕組みと基本事項の解説
・代表的な不動産証券化スキーム
・ノウハウが要らない「AM」の活用
・二重課税を回避する仕組み
・倒産隔離と事業制限について

3.不動産証券化ビジネスと今後の展望
・不動産証券化のビジネスプロセスと各関係者の役割
・不動産証券化スキーム毎で見るビジネスの流れ
・不動産に向かう投資家資金の動向と不特法制度の整備
・不動産ファンドを活用した新しいビジネスモデル

4.不動産証券化実務の流れ
・アクイジション(取得)・アセットマネジメント(運用)・ディスポジション(売却)の各段階における資金の流れ
・当初資金計画の概要
・運用計画におけるキャッシュフローの流れの理解
・証券化全体の流れにおける各プレイヤー(AM、PM、受託者、レンダー、会計事務所他)の役割
・キャッシュフローの流れから理解するスキームの留意点
・投資家ニーズに応じた投資リターンを上げるための基本的な仕組み

講義時間 04:33:49
受講期間 2020年6月1日(月)午前10時~2020年7月31日(金)午後11時59分(予定)
定員 80名(先着順)
参加費

CBA/JBMS会員 11,550円 (税込)/人
一般      16,500 (税込)/人

○テキストは電子ブック版テキスト(印刷可)をご覧いただきます(*PDF版準備中)。
○参加費の払い戻しはいたしません。申し込まれた方が受講できない場合は、代理の方の受講をお願いします。

申込受付期間

2020年6月1日(月)10:00~6月30日(火)23:59

※本セミナーの受講は、ビル経営管理士の2020年度更新登録要件に該当いたします。

 



講師略歴

三井住友信託銀行 グローバル不動産業務部 担当部長 脇本 和也 氏(不動産鑑定士)
1970年生まれ。92年早稲田大学法学部卒業後、三井信託銀行(株)(現・三井住友信託銀行(株))に入社。土地信託業務、仲介業務、不動産信託業務、私募ファンド・J-REITに係るコンサルティング業務等を経て、現在は、クロスボーダー不動産業務の推進を担当。
不動産鑑定士、MBA(米国クレアモント大学院大学ドラッカースクール)、不動産証券化協会認定マスター、全国通訳案内士。

〈著書〉
『図解入門ビジネス最新不動産ファンドがよ~くわかる本(第2版)』(秀和システム)、『図解事典英語で学ぶ不動産ビジネス』(共著、秀和システム)、『講義形式でわかりやすい不動産ファンドの教科書』(秀和システム)、『図解入門ビジネス最新J-REITの基本と仕組みがよ〜くわかる本(第2版)』(秀和システム)ほか

参加者の声 〇不動産の金融商品化についての基礎を学ぶことができた。
〇細かく丁寧な説明でよく理解ができました。
〇どうしても理解できないポイント(TMKとTK・GK)などがよくわかった。
〇基本的なスキーム(プレーヤー)が理解できた。テキストの参考資料がとてもすばらしかった(根拠の法律や仕組み、モデルの図等)。
〇証券化に関する基本的な理論等につき、利点等を踏まえて非常にわかりやすい講義でした。
〇不動産証券化の基本的な知識から教えていただき、とても勉強になりました。
〇説明が非常にわかりやすく、参加できてよかったなと思いました。
〇私募ファンドと私募REITの差がわからない。会計もよくわからないレベルでしたが、説明がとてもわかりやすく、よく理解することができました。実務の流れパートも表を読みながらでとてもおもしろかったです。
〇不動産証券化についてまったくの素人だったが、初歩的な部分から丁寧に解説してくださり、理解が深まった。
〇テキストでは読み取れない実務に近い話が聞けて、大変満足でした。
〇資金の流れや実務を詳細にご説明くださり、大変勉強になりました。ありがとうございました。
〇業界未経験で勉強中の身ですが、網羅的に教えていただけてとてもよかったです。
〇知識、経験の乏しい者にも聞きやすく、わかりやすいセミナーでした。
〇本を読んでも理解できないことが多かったため、概要を掴むことができました。
〇参考になった(数字の説明があったので)。

お申し込み&受講方法


1.「セミナーに申し込む」ボタンからセミナー申込サイトへアクセスし、申込画面でWebセミナーのお申し込み情報を登録してください。
2.お申し込み情報の登録後、セミナー申込サイトの参加費お支払手続き画面から支払方法(銀行振込・クレジットカード・ネットバンキング・ATM)を選択して、 支払手続きを行ってください。
3.上記2の支払手続後、参加費の入金が確認されると、セミナー申込サイトの申込履歴に視聴用パスワードが表示されます。
4.セミナー申込サイトのマイページにある「BMIネット・アカデミー」のアイコンをクリックし、ネット・アカデミーにログインして、該当Webセミナーを上記3のパスワードを使って受講します。

※はじめて当センターのWEB申込(申請)サイト*を利用される方は、
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