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【終了】【ライブ配信/オンライン開催】第425回ビル経営研究セミナー ビル賃貸借の基礎理論と紛争の実際的解決のポイント 2021年12月17日(金)

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ビル賃貸借の基礎理論と紛争の実際的解決のポイント

海谷・江口・池田法律事務所 弁護士 江口 正夫氏

 ビル賃貸借においてテナントとの間で紛争が生じた場合に、賃貸借に適用される法律の内容や基本理論はどのようになっているのか、それらの基礎知識を踏まえて契約書を作成する上で押さえておくべき各契約条項の解説とともに、判例をもとに、契約解約時の違約金や原状回復等の現実に生じたトラブル事例に対して、どのような解決がなされているのかを解説いたします。

《開催方法》

新型コロナウィルス感染対策の一環として、本セミナーをオンラインでのWebセミナーとして開催いたします。
詳細につきましては、開催3日前までにライブ配信の受講方法をメールでご案内いたします。お申込者の皆様には、12月17日(金)13:30よりインターネットに接続されたパソコン、タブレット、スマートフォンなどでライブ配信されるセミナーを視聴いただきます。
セミナーのテキストにつきましては、セミナー開催日までにPDF版(ダウンロード・印刷可)を配信する予定です。また、当日視聴できない場合であっても、後日講義動画をご視聴いただけます。

ご案内

講義項目

第1 ビル賃貸借契約の基礎知識
1.ビル賃貸借契約に適用される2つの法律と賃貸借契約契約書との関係
(1)ビル賃貸借契約に適用される主要な2つの法令の概要
(2)ビル賃貸借契約書と、ビル賃貸借契約に適用される法令との関係
(3)民法・借地借家法等に明文の規定のないビル賃貸借の契約条項
(4)特約条項が無効となる場合の基礎知識
①強行規定と任意規定
②公序良俗違反
2.オフィスビル標準賃貸借契約の主な条項の解説
(1)各契約条項の法的意味
(2)各契約条項のポイント
3.定期建物賃貸借契約(定期借家権)における重要ポイント
(1)定期建物賃貸借の成立要件
(2)重要事項説明書と38条2項書面と定期建物賃貸借は別々の作成が必要か
(3)定期建物賃貸借が無効となり普通建物賃貸借とみなされる場合
(4)通知期間を徒過してしまった場合の措置と裁判所の判例

第2 建物賃貸借契約における実際のトラブルの解決基準
1 賃料滞納の場合の適正な法的処理方法
2 賃料増減額請求がなされた場合の法的対応方法
3 期間内解約の可否
4 違約金条項が無効となる場合とは
5 ビル賃貸借契約の適法な解除手続
6 事業系のビル賃貸借契約における原状回復
7 その他

Webツール「Slido」によるリアルタイムの質疑応答

開催日時 2021年12月17日(金)
午後1時30分~午後4時30分
※開始時刻までに、インターネットに接続した機器で受講の準備をしてください。
定員 90名(先着順)
参加費

19,800円(税込)/人

★(一社)日本ビルヂング協会連合会会員、「日本ビル経営管理士会」会員は、1人8,800円(税込)
★2021年度ビル経営管理講座受講生は、1人14,300円(税込)

≪『お支払いのご案内』メールに該当参加費が明記されます≫

○参加費は現金では受け付けません。また、割引の重複適用はありませんので、ご了承ください。
○参加費の払い戻しはいたしません。申し込まれた方が参加できない場合は、代理の方の参加をお願いします。
〇テキストはPDF版(ダウンロード・印刷可)をご覧いただきます。
〇当日参加できない場合であっても、後日、講義動画を視聴いただけます。

申込受付期間

2021年11月24日(水)13:00~12月10日(金)16:00
※定員に達し次第、受付を締め切らせていただきます。

※ビル経営管理士(5年ごとの更新)の資格のみでは割引対象になりません。
※本セミナーの受講は、ビル経営管理士の2021年度更新登録要件に該当いたします。

※はじめて当センターのWEB申込(申請)サイト*を利用される方は、
 「新規ユーザー登録」からお願いいたします。

講師略歴
海谷・江口・池田法律事務所 弁護士 江口 正夫氏
東京大学法学部卒業 弁護士(東京弁護士会所属)日本弁護士連合会代議員、東京弁護士会常議員、民事訴訟法改正問題特別委員会副委員長、(旧)建設省委託貸家業務合理化方策検討委員会委員、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会理事

【最近の主な著書(共著)】
「現代裁判法体系・不動産売買」(共著・新日本法規出版)「借地借家契約 特約・禁止条項集」「これで解決!困った老朽貸家・貸地問題~貸家・貸地をめぐる法律と税金」(共著・清文社)「不動産取引と消費者契約法」(著・にじゅういち出版)「トラブル回避!事業用借地契約書のつくり方」(共著・清文社)「不動産賃貸管理業のコンプライアンス」(著・にじゅういち出版)「中間省略登記に必要な契約実務の解説」(著・にじゅういち出版)「新借地借家法講座・借地編」(共著・日本評論社)等々

お申し込み・受講方法
1.「セミナーに申し込む」ボタンからセミナー申込サイトへアクセスし、申込画面でセミナーのお申し込み情報を登録してください。
2.お申し込み情報の登録後、当センターで確認手続きを行った後に送信されるメール「お支払いのご案内」に該当参加費が明記されます。
メールの案内に従って、セミナー申込サイトのマイページから支払方法(銀行振込・クレジットカード・ネットバンキング・ATM)を選択して、 支払手続きを行ってください。

3.上記2の支払手続完了後に、「参加証」をメールでお送りいたします。
4.開催3日前までにライブ配信の受講方法をメールでご案内いたします。

・ライブ配信を視聴するための推奨動作環境は以下のとおりです。

一 般 ブラウザ
(Windows・Mac)
スマートフォン
タブレット
ディスク空き容量:1GB以上推奨
メモリ:1GB以上推奨
回線速度:2Mbps以上推奨
Internet Explorer:10以上
Google Chrome:最新版を推奨
Firefox:最新版を推奨
Microsoft Edge:最新版を推奨
Safari:10以上
Android:4.0以上
iOS:10.0以上



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