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【終了】【ライブ配信/オンライン開催】第422回ビル経営研究セミナー ビル賃貸借における法律実務 2021年9月29日(水)

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ビル賃貸借における法律実務

~ウィズコロナを踏まえた法的課題~

 

西村・町田法律事務所 弁護士 町田 裕紀 氏

 いまだ新型コロナ感染リスクが終息していない状況の下、テレワークが推奨され、オフィスのあり方が問われています。今後も新型コロナ問題が長期化する中で、賃貸借契約をめぐって、賃料減額や支払猶予、賃借面積の縮小や退去、中途解約の増加など様々な課題が生じると思われます。
 本セミナーでは、賃貸実務担当者に向けて、ウィズコロナを踏まえたビル賃貸借契約をめぐる法的課題について、最新事例を交えながら、わかりやすく解説します。

《開催方法》
新型コロナウィルス感染対策の一環として、本セミナーをオンラインでのWebセミナーとして開催いたします。
詳細につきましては、開催3日前までにライブ配信の受講方法をメールでご案内いたします。お申込者の皆様には、9月29日(水)13:30よりインターネットに接続されたパソコン、タブレット、スマートフォンなどでライブ配信されるセミナーを視聴いただきます。
セミナーのテキストにつきましては、セミナー開催日までにPDF版(ダウンロード・印刷可)を配信する予定です。また、当日視聴できない場合であっても、後日講義動画をご視聴いただけます。

ご案内

講義項目 1 賃料減額請求への対応
 (1)経営悪化を理由とする賃料減額請求
 (2)借地借家法32条1項に基づく賃料減額請求
 (3)コロナによる事情変更と賃料不減額特約の効力

2 中途解約の申出への対応
 (1)テナントの中途解約権の有無
 (2)コロナによる事情変更と契約解除権
 (3)残期間の賃料請求の可否
 (4)違約金請求(保証金没収)の可否
 (5)居抜き賃貸借・転貸借の承認のあり方
 (6)原状回復の猶予
 (7)合意解除のあり方

3 賃料不払い時の対応
 (1)支払猶予のあり方
 (2)賃料不払いと債務不履行解除(コロナを原因とする滞納と信頼関係破壊)
 (3)債務名義取得と強制執行(民事執行法改正を踏まえて)

4 賃借人の倒産
 (1)賃貸人として迅速になすべき対応のポイント
 (2)破産・民事再生・会社更生の概要
 (3)倒産時の債権保全・明渡交渉のポイント。

Webツール「Slido」によるリアルタイムの質疑応答
開催日時 2021年9月29日(水)
午後1時30分~午後4時30分
※開始時刻までに、インターネットに接続した機器で受講の準備をしてください。
定員 90名(先着順)
参加費

19,800円(税込)/人

★(一社)日本ビルヂング協会連合会会員、「日本ビル経営管理士会」会員は、1人8,800円(税込)
★2021年度ビル経営管理講座受講生は、1人14,300円(税込)

≪『お支払いのご案内』メールに該当参加費が明記されます≫

○参加費は現金では受け付けません。また、割引の重複適用はありませんので、ご了承ください。
○参加費の払い戻しはいたしません。申し込まれた方が参加できない場合は、代理の方の参加をお願いします。
〇テキストはPDF版(ダウンロード・印刷可)をご覧いただきます。
〇後日、BMIネット・アカデミーで配信される当日のWebセミナーも無料受講できます。

申込受付期間

2021年8月20日(金)10:00~9月22日(水)16:00
※定員に達し次第、受付を締め切らせていただきます。

※ビル経営管理士(5年ごとの更新)の資格のみでは割引対象になりません。
※本セミナーの受講は、ビル経営管理士の2021年度更新登録要件に該当いたします。

※はじめて当センターのWEB申込(申請)サイト*を利用される方は、
 「新規ユーザー登録」からお願いいたします。

講師略歴
西村・町田法律事務所 弁護士 町田 裕紀氏
 1974年生まれ。一橋大学法学部卒業、弁護士(第一東京弁護士会)、ビル経営管理士試験委員。
 ビル管理、賃貸管理、不動産取引、再開発・建替え問題等、不動産に関する法律問題を幅広く取り扱い、ビルの賃貸管理に関するセミナーを多数行なっている。裁判実務や最新判例動向を踏まえたわかりやすい解説には定評がある。

お申し込み・受講方法

1.「セミナーに申し込む」ボタンからセミナー申込サイトへアクセスし、申込画面でセミナーのお申し込み情報を登録してください。
2.お申し込み情報の登録後、当センターで確認手続きを行った後に送信されるメール「お支払いのご案内」に該当参加費が明記されます。
メールの案内に従って、セミナー申込サイトのマイページから支払方法(銀行振込・クレジットカード・ネットバンキング・ATM)を選択して、 支払手続きを行ってください。

3.上記2の支払手続完了後に、「参加証」をメールでお送りいたします。
4.開催3日前までにライブ配信の受講方法をメールでご案内いたします。

・ライブ配信を視聴するための推奨動作環境は以下のとおりです。

一 般 ブラウザ
(Windows・Mac)
スマートフォン
タブレット
ディスク空き容量:1GB以上推奨
メモリ:1GB以上推奨
回線速度:2Mbps以上推奨
Internet Explorer:10以上
Google Chrome:最新版を推奨
Firefox:最新版を推奨
Microsoft Edge:最新版を推奨
Safari:10以上
Android:4.0以上
iOS:10.0以上



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