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【受付中】【Webセミナー(アーカイブ)】第411回ビル経営研究セミナー 新型コロナウィルスに関するビル賃貸の法的課題(収録 2020年9月29日(火))

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新型コロナウィルスに関するビル賃貸の法的課題


※本Webセミナーは、2020年9月に開催された第399回ビル経営研究セミナー『新型コロナウィルスに関するビル賃貸の法的課題』の動画のオンライン開催となります。

西村・町田法律事務所 弁護士 町田 裕紀氏

新型コロナウイルス感染リスクの拡大により、在宅での勤務が奨励され、商業施設、ホテル、文化施設などの開館時間が大幅に縮小されるなど、事業活動に大きな影響を与えています。政府は、不動産関連団体を通じて、飲食店などの事業者が入居ビルの賃料支払いが困難となった場合、賃料の支払猶予に応じるなど柔軟な措置を検討するよう要請しています。こうした情勢の下、賃貸借契約をめぐって、賃料減額や支払猶予、賃借面積の縮小や退去などについて、様々な課題が生じております。
本セミナーでは、賃貸実務担当者に向けて、新型コロナウィルス感染リスク拡大に伴う賃貸借契約をめぐる法的課題について、最新事例を交えながら、わかりやすく解説します。

ご案内

講義項目

1 賃料支払が困難な場合の対応
 (1)賃料支払猶予の申し出への対応
 (2)賃料減額の申し出への対応
 (3)賃料不減額特約が事情変更の原則により無効となるか
2 解除・解約への対応
 (1)賃料滞納による債務不履行解除ができるか
 (2)経営不振テナントからの中途解約への対応
3 閉館または使用制限に伴う対応
 (1)ビル全体を閉館または使用制限した場合の賃料請求
 (2)ビル全体を閉館または使用制限した場合の営業補償
 (3)感染者発生に伴い特定テナントの貸室を使用制限した場合の賃料・営業補償等
4 ビル館内で感染者が発生した場合の民事上の責任
 (1)ビル管理者としての一般的責任
 (2)テナントや利用者に対するオーナー責任
 (3)当該テナントに対する損害賠償請求の可否
5 賃借人の倒産への対応
 (1)賃貸人として迅速になすべき対応のポイント
 (2)破産・民事再生・会社更生の概要
 (3)倒産時の債権保全・明渡交渉のポイント

講義時間 02:43:29
受講期間 2021年5月1日(土)午前0時~2021年6月30日(水)午後11時59分(予定)
定員 100名(先着順)
参加費

CBA/JBMS会員 7,700円 (税込)/人
一般      13,200円 (税込)/人

○テキストはPDF版(ダウンロード・印刷可)をご覧いただきます。
○参加費の払い戻しはいたしません。申し込まれた方が受講できない場合は、代理の方の受講をお願いします。

申込受付期間

2021年5月1日(土)~2021年5月31日(月)

※本セミナーの受講は、ビル経営管理士の2021年度更新登録要件に該当いたします。




講師略歴

西村・町田法律事務所 弁護士 町田 裕紀氏
1974年生まれ。一橋大学法学部卒業、弁護士(第一東京弁護士会)、ビル経営管理士試験委員。
ビル管理、賃貸管理、不動産取引、再開発・建替え問題等、不動産に関する法律問題を幅広く取り扱い、ビルの賃貸管理に関するセミナーを多数行なっている。裁判実務や最新判例動向を踏まえた分かりやすい解説には定評がある。


参加者の声 〇大変、意義のある講義でした。
〇不可抗力を基準に判断することがよく理解できた。
〇コロナ禍での賃貸借に係る問題について、テーマに取り上げていただき、感謝しています。テナントの飲食店が、賃料支払いについて厳しい状況で、オーナーとして賃料の免除や支払い猶予等を検討する上で、参考になりました。
〇セミナー配信ありがとうございました。ほぼほぼ片付きましたが、今後の備えとしても、実務に直結した内容なだけに、貴重な講義でした。
〇非常に詳しくお話しいただき、よく理解できた。特に措置法との兼ね合いについては状況がようやく理解できたのでありがたかった。
〇テキストを事前に見たときは難解に感じたが、講義は大変分かりやすかった。
〇現在社会問題となっているコロナウイルスに対して法的な観点から学べたので良い機会となった。ニュースでもこのような観点から取り上げない為大変勉強になりました。
〇現実に生じている事案、今後発生が見込まれる事案に必要な基本の論点を整理することができました。
〇良かったです。コロナウイルス対処は今後また変わっていくと思うので、半年〜1年後に続編開催を御願いしたいと思います。
〇非常に分かりやすい説明でした。ありがとうございます!
お申し込み&受講方法

1.「セミナーに申し込む」ボタンからセミナー申込サイトへアクセスし、申込画面でWebセミナーのお申し込み情報を登録してください。
2.お申し込み情報の登録後、セミナー申込サイトの参加費お支払手続き画面から支払方法(銀行振込・クレジットカード・ネットバンキング・ATM)を選択して、 支払手続きを行ってください。
3.上記2の支払手続後、参加費の入金が確認されると、セミナー申込サイトの申込履歴に視聴用パスワードが表示されます。
4.セミナー申込サイトのマイページにある「BMIネット・アカデミー」のアイコンをクリックし、ネット・アカデミーにログインして、該当Webセミナーを上記3のパスワードを使って受講します。

※はじめて当センターのWEB申込(申請)サイト*を利用される方は、
 「新規ユーザー登録」からお願いいたします。





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