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【受付中】【ライブ配信/オンライン開催】第411回ビル経営研究セミナー 新型コロナウィルスに関するビル賃貸の法的課題 2020年9月29日(火)

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新型コロナウィルスに関するビル賃貸の法的課題

-ビル賃貸借における法律実務-

西村・町田法律事務所 弁護士 町田 裕紀氏

新型コロナウイルス感染リスクの拡大により、在宅での勤務が奨励され、商業施設、ホテル、文化施設などの開館時間が大幅に縮小されるなど、事業活動に大きな影響を与えています。政府は、不動産関連団体を通じて、飲食店などの事業者が入居ビルの賃料支払いが困難となった場合、賃料の支払猶予に応じるなど柔軟な措置を検討するよう要請しています。こうした情勢の下、賃貸借契約をめぐって、賃料減額や支払猶予、賃借面積の縮小や退去などについて、様々な課題が生じております。
本セミナーでは、賃貸実務担当者に向けて、新型コロナウィルス感染リスク拡大に伴う賃貸借契約をめぐる法的課題について、最新事例を交えながら、わかりやすく解説します。

《開催方法》

新型コロナウィルス感染対策の一環として、本セミナーをオンラインでのWebセミナーとして開催いたします。
詳細につきましては、開催3日前までにライブ配信の受講方法をメールでご案内いたします。お申込者の皆様には、9月29日(火)13:30よりインターネットに接続されたパソコン、タブレット、スマートフォンなどでライブ配信されるセミナーを視聴いただきます。
セミナーのテキストにつきましては、セミナー開催日までにPDF版(ダウンロード・印刷可)を配信する予定です。また、当日のセミナーの動画は、後日、BMIネット・アカデミーでWebセミナーとして配信されますが、参加費支払済のお申込者の皆様には、無料で受講いただけます。

ご案内

講義項目

1 賃料支払が困難な場合の対応
 (1)賃料支払猶予の申し出への対応
 (2)賃料減額の申し出への対応
 (3)賃料不減額特約が事情変更の原則により無効となるか
2 解除・解約への対応
 (1)賃料滞納による債務不履行解除ができるか
 (2)経営不振テナントからの中途解約への対応
3 閉館または使用制限に伴う対応
 (1)ビル全体を閉館または使用制限した場合の賃料請求
 (2)ビル全体を閉館または使用制限した場合の営業補償
 (3)感染者発生に伴い特定テナントの貸室を使用制限した場合の賃料・営業補償等
4 ビル館内で感染者が発生した場合の民事上の責任
 (1)ビル管理者としての一般的責任
 (2)テナントや利用者に対するオーナー責任
 (3)当該テナントに対する損害賠償請求の可否
5 賃借人の倒産への対応
 (1)賃貸人として迅速になすべき対応のポイント
 (2)破産・民事再生・会社更生の概要
 (3)倒産時の債権保全・明渡交渉のポイント
6 質疑応答(slidoを利用予定)

開催日時 2020年9月29日(火)
午後1時30分~午後4時30分
※開始時刻までに、インターネットに接続した機器で受講の準備をしてください。
定員 90名(先着順)
参加費

19,800円(税込)/人

★(一社)日本ビルヂング協会連合会会員、「日本ビル経営管理士会」会員は、1人8,800円(税込)
★2020年度ビル経営管理講座受講生は、1人14,300円(税込)

≪『お支払いのご案内』メールに該当参加費が明記されます≫

○参加費は現金では受け付けません。また、割引の重複適用はありませんので、ご了承ください。
○参加費の払い戻しはいたしません。申し込まれた方が参加できない場合は、代理の方の参加をお願いします。
〇テキストはPDF版(ダウンロード・印刷可)をご覧いただきます。
〇後日、BMIネット・アカデミーで配信される当日のWebセミナーも無料受講できます。

申込受付期間

2020年8月21日(金)10:00~9月25日(金)16:00
※定員に達し次第、受付を締め切らせていただきます。

※ビル経営管理士(5年ごとの更新)の資格のみでは割引対象になりません。
※本セミナーの受講は、ビル経営管理士の2020年度更新登録要件に該当いたします。

※はじめて当センターのWEB申込(申請)サイト*を利用される方は、
 「新規ユーザー登録」からお願いいたします。

講師略歴
西村・町田法律事務所 弁護士 町田 裕紀氏
1974年生まれ。一橋大学法学部卒業、弁護士(第一東京弁護士会)、ビル経営管理士試験委員。
ビル管理、賃貸管理、不動産取引、再開発・建替え問題等、不動産に関する法律問題を幅広く取り扱い、ビルの賃貸管理に関するセミナーを多数行なっている。裁判実務や最新判例動向を踏まえた分かりやすい解説には定評がある。

お申し込み・受講方法
1.「セミナーに申し込む」ボタンからセミナー申込サイトへアクセスし、申込画面でセミナーのお申し込み情報を登録してください。
2.お申し込み情報の登録後、当センターで確認手続きを行った後に送信されるメール「お支払いのご案内」に該当参加費が明記されます。
メールの案内に従って、セミナー申込サイトのマイページから支払方法(銀行振込・クレジットカード・ネットバンキング・ATM)を選択して、 支払手続きを行ってください。

3.上記2の支払手続完了後に、「参加証」をメールでお送りいたします。
4.開催3日前までにライブ配信の受講方法をメールでご案内いたします。

・ライブ配信を視聴するための推奨動作環境は以下のとおりです。

一 般 ブラウザ
(Windows・Mac)
スマートフォン
タブレット
ディスク空き容量:1GB以上推奨
メモリ:1GB以上推奨
回線速度:2Mbps以上推奨
Internet Explorer:10以上
Google Chrome:最新版を推奨
Firefox:最新版を推奨
Microsoft Edge:最新版を推奨
Safari:10以上
Android:4.0以上
iOS:10.0以上



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