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【受付中】第400回ビル経営研究セミナー『だれでもわかる不動産証券化』2019年5月17日(金)

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だれでもわかる不動産証券化

①不動産証券化の基本用語・スキーム・業務フローを理解する
②資金計画に沿って、実務の全体像と各プレイヤーの役割を理解する

三井住友信託銀行 グローバル不動産業務部 担当部長 脇本 和也 氏
(不動産鑑定士)

不動産証券化は不動産業界の大きな流れとして、今では確固たる地位を築いており、不動産証券化の仕組みや基本知識がないと不動産ビジネスが円滑に進まないケースが多くなっています。
このセミナーでは、初心者であっても不動産証券化の全体像が理解できるよう、まずSPV(SPC)、ヴィークル、エクイティ、デット、レバレッジなどの専門用語や、アレンジャー、アセット・マネジャー、プロパティ・マネジャーなど各プレーヤーの役割・業務内容を、全体のスキーム・業務フローの中で実例を交えて分かりやすく解説し、証券化スキームを活用した最近の動向についても言及いただきます。
後半は、アクイジジョン(取得)・アセットマネジメント(運用)・ディスポジション(売却)という不動産証券化各ステージにおける資金計画・運用計画でのキャッシュフローの流れを追いながら、各プレイヤーの役割とスキーム全体の流れについて、実務に沿って説明いただきます。

ご案内

講義項目
  1. 不動産証券化の背景と基礎知識
     ・「不動産証券化」を理解する意義
     ・「不動産証券化」とは
  2. 不動産証券化の仕組みと基本事項の解説
     ・代表的な不動産証券化スキーム
     ・ノウハウが要らない「AM」の活用
     ・二重課税を回避する仕組み
     ・倒産隔離と事業制限について
  3. 不動産証券化ビジネスと今後の展望
     ・不動産証券化のビジネスプロセスと各関係者の役割
     ・不動産証券化スキーム毎で見るビジネスの流れ
     ・不動産に向かう投資家資金の動向と不特法制度の整備
     ・不動産ファンドを活用した新しいビジネスモデル
  4. 不動産証券化実務の流れ
     ・アクイジション(取得)・アセットマネジメント(運用)・ディスポジション
      (売却)の各段階における資金の流れ
     ・当初資金計画の概要
     ・運用計画におけるキャッシュフローの流れの理解
     ・証券化全体の流れにおける各プレイヤー(AM、PM、受託者、レンダー、会計
      事務所他)の役割
     ・キャッシュフローの流れから理解するスキームの留意点
     ・投資家ニーズに応じた投資リターンを上げるための基本的な仕組み
開催日時 2019年5月17日(金)
午前10時~午後4時(昼食休憩の他、随時ブレイクタイムをはさみます)
※今回の講演は、午前・午後の5時間となっています。
(当日の昼食は、会場内でお弁当を用意しています)
会場 三菱ビル10階 コンファレンススクエア エムプラス「グランド」
千代田区丸の内2-5-2(TEL.03-3282-7777)
定員 80名
参加費

40,000円(税込)/人
テキスト代・昼食代を含む


★(一社)日本ビルヂング協会連合会会員、「日本ビル経営管理士会」会員は、1人30,000円(税込)
★平成30年度ビル経営管理講座受講生は、1人35,000円(税込)

≪『お支払いのご案内』メールに該当参加費が明記されます≫

○参加費は現金では受け付けません。また、割引の重複適用はありませんので、ご了承ください。
○参加費の払い戻しはいたしません。申し込まれた方が参加できない場合は、代理の方の出席をお願いします。
○参加者には当日の講演動画を、センター・ホームページ上「BMIネット・アカデミー」より無料で「おさらい受講」いただけます。
○代理の方がご出席できない場合、当該セミナーのテキストをお送りします。途中で退席せざるを得ない方も含め、当日の講演動画をご活用ください。
(なお、講演動画の編集、提供には多少お時間を要すること、ご了承ください)

※ビル経営管理士(5年ごとの更新)の資格のみでは割引対象になりません。
※本セミナーの受講は、ビル経営管理士の2019年度更新登録要件に該当いたします。

※はじめて当センターのWEB申込(申請)サイト*を利用される方は、
 「新規ユーザー登録」からお願いいたします。

講師略歴
三井住友信託銀行 グローバル不動産業務部 担当部長
脇本 和也 氏(不動産鑑定士)
1970年生まれ。92年早稲田大学法学部卒業後、三井信託銀行(株)(現・三井住友信託銀行(株))に入社。土地信託業務、仲介業務、不動産信託業務、私募ファンド・J-REITに係るコンサルティング業務等を経て、現在は、クロスボーダー不動産業務の推進を担当。
不動産鑑定士、MBA(米国クレアモント大学院大学ドラッカースクール)、不動産証券化協会認定マスター、全国通訳案内士。

〈著書〉
『図解入門ビジネス最新不動産ファンドがよ~くわかる本(第2版)』(秀和システム)、『図解事典英語で学ぶ不動産ビジネス』(共著、秀和システム)、『講義形式でわかりやすい不動産ファンドの教科書』(秀和システム)、『図解入門ビジネス最新J-REITの基本と仕組みがよ〜くわかる本(第2版)』(秀和システム)ほか

※セミナー参加者の撮影・録音は厳禁です。あらかじめご了承ください。

申込み方法

1.「セミナーに申し込む」ボタンからセミナー申込サイトへアクセスし、申込画面でセミナーのお申し込み情報を登録してください。
2.お申し込み情報の登録後、当センターで確認手続きを行った後に送信されるメール「お支払いのご案内」に該当参加費が明記されます。
メールの案内に従って、セミナー申込サイトのマイページから支払方法(銀行振込・クレジットカード・ネットバンキング・ATM)を選択して、 支払手続きを行ってください。

3.上記2の支払手続完了後に、「参加証」をメールでお送りいたします。

※当日はセミナーの動画・写真の撮影をいたします。動画は当センターの動画配信サイト「BMIネット・アカデミー」で後日配信する予定です。写真は当センターのWebサイトや機関誌「いしずえ」に掲載等する場合がございます。あらかじめご了承ください。

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