※本Webセミナーは、2022年６月に開催された第429回ビル経営研究セミナー『ビル賃貸借における法律実務』の動画のオンライン開催となります。
西村・町田法律事務所 弁護士 町田 裕紀氏
既存ビルの建替え・耐震補強・リニューアルを検討するにあたり、既存テナントとの退去交渉、一時的な使用停止などの交渉は不可避です。既存テナントがビルオーナーの要求に応じる義務があるのか、その場合、ビルオーナーはいかなる条件提示をすべきか、要求に応じない場合にオーナーの要求を訴訟や強制執行などにより実現することができるのか、ビルオーナーの悩みは尽きません。また、昨今の建築費の上昇により、計画中に建築費が増大し、当初計画からの設計変更を機に当初見積額からの大幅な増額要望がなされ、建築計画の見直しが必要となるケースも見られるようになりました。
本セミナーでは、既存ビルの建替え・耐震補強・リニューアルの際のテナント対応に焦点を当て、退去、一時的な使用制限、立退料をはじめとする補償金、リニューアル後の新賃料の考え方を整理するほか、昨今の工事費上昇への対応など、法令や裁判例を踏まえながらの実務対応について、わかりやすく解説します。
| 講義項目 |
１ 既存ビルの建替え・耐震補強・リニューアルに備えたテナント対応 |
|---|---|
| 講義時間 | 02:47:22 |
| 受講期間 | 2023年４月１日（土）午前0時～2024年３月28日（木）午後11時59分 |
| 定員 | 100名（先着順） |
| 参加費 |
CBA／JBMS会員 7,700円 （税込）／人 |
| 申込受付期間 |
2023年４月1日（土）～2024年３月28日（木） |
※本セミナーの受講は、ビル経営管理士の2023年度更新登録要件に該当いたします。
西村・町田法律事務所 弁護士 町田 裕紀氏
1974年生まれ。一橋大学法学部卒業、弁護士（第一東京弁護士会）、ビル経営管理士試験委員。
ビル管理、賃貸管理、不動産取引、再開発・建替え問題等、不動産に関する法律問題を幅広く取り扱い、ビルの賃貸管理に関するセミナーを多数行なっている。裁判実務や最新判例動向を踏まえた分かりやすい解説には定評がある。
| 参加者の声 | 〇法律実務の観点から要点を整理することができました。ありがとうございました。 〇とくに第6章「建築コスト増大への対処法」は、今後トラブルが発生する可能性が高いテーマで大変参考となりました。 〇とても分かりやすく、お勉強になりました。 〇築40年超のビルを複数所有しているため、建て替え・リニューアルも検討段階に入っており、本日のお話は大変参考になりました。 〇町田弁護士の丁寧な説明は聞きやすかったと思います。 〇本日は大変勉強になりました。 〇工事代金についての対応は新しい問題として取り扱いをいただいて、よかった。 〇賃料の増額請求の方法についても、詳細に説明していただき、とても参考になりました。 〇実務に沿った内容で大変勉強になりました。 |
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