一般財団法人 日本ビルヂング経営センター | Japan Building Management Institute

第394回 ビル経営研究セミナー「ビル管理業務における委託先選定の実務」2018年10月19日(金)

開催日時:平成30年10月19日(金) 午後1時30分<開場・午後1時>

 

「ビル管理業務における委託先選定の実務」

~ 業務委託先の選定、変更をどのように進めていけばよいのか ~

   

 

株式会社PMアドバイザーズ 代表取締役社長 齊藤 利雄 氏

 ビルの管理業務では、設備管理・警備・清掃の現業3業務だけでなく、そのほとんどの業務を専門事業者に委託することとなります。委託先の選定は、ビルの資産価値の維持・向上を図ることが可能な相手を選び、適正価格で委託しなくてはならないため、単に見積りを取得しその金額で選定すれば良いのではなく、業務を的確に実施できる委託先であるかの判断をする必要があり 、所有者や管理者が積極的に関与し委託先を選定しなければなりません。
 本セミナーでは、管理業務の現業3業務を中心に、委託事業者を選定するために必要な方法および実務上の注意点について解説いただきます。

《講義項目》

1.不動産管理における業務委託
 (1)管理業務の委託
 (2)新築ビルにおける業務委託
 (3)既存ビルの業務委託先変更
2.委託先の選定方法
 (1)特命見積り
 (2)見積り合わせ
 (3)提案見積り
 (4)入札方式
3.委託先選定の事前準備
 (1)業務プランの検討
 (2)選定スケジュール
4.入札による選定の準備
 (1)応募依頼先の選定
 (2)仕様書の作成
 (3)募集要項等の作成
5.委託先選定の実務
 (1)募集要項等の配布
 (2)質疑応答
 (3)提出資料の回収
6. 評価と選定
 (1)評価の考え方
 (2)評価基準
7. 委託契約書
 (1)業務委託契約のポイント
 (2)要員配置計画の記載
 (3)委託料の記載
 (4)その他の留意事項
8.管理業務以外の委託先選定
 (1)保守業務委託の考え方および選定方法
 (2)PM業務(ビルの運営代行)委託の考え方および選定方法
 (3)改修工事の委託の考え方および選定方法


開催日時:平成30年10月19日(金) 午後1時30分~4時30分<開場・午後1時>


会  場:三菱ビル10階「グランド」コンファレンススクエア エムプラス

千代田区丸の内2-5-2(TEL.03-3282-7777)

定員:80名

参 加 費:25,000
円(税込)/人

★日本ビルヂング協会連合会会員、日本ビル経営管理士会会員は、1人10,000円割引で、15,000円(税込)

★平成30年度ビル経営管理講座受講生は、1人5,000円割引で、20,000円(税込)

≪『お支払いのご案内』メールに該当参加費が明記されます≫

※ビル経営管理士(5年ごとの更新)の資格のみでは割引対象になりません。
※本セミナーの受講は、ビル経営管理士の平成30年度更新登録要件に該当いたします。

 

 

 ※はじめて当センターのWEB申込(申請)サイト*を利用される方は、
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講師略歴

齊藤 利雄 氏

1979年、早稲田大学社会科学部卒業、森ビル㈱に入社。管理部にて、共益費原価・予算管理・エネルギー管理等のオフィスビルの管理運営に関する業務に従事。

1986年、㈱日本インテリジェントビルシステムズ 設立とともに同社へ出向。同社業務部課長・企画部長としてオフィスビルやリゾート施設等の企画・開発、管理運営、コスト削減、新築工事・改修工事における企画・監修等のコンサルティング業務に従事。

2003年、グローバル・アライアンス・リアルティ㈱ に入社。調査部長・不動産運用第1部長として、投資用不動産の管理運営に関する調査・研究、不動産投資助言業務に従事。

2006年、㈱PMアドバイザーズ設立 、代表取締役社長(現職)。ビル経営やブロバティ・マネジメント業務の最適運用を追求し、ビルの所有者やマネジメントの担当者にトータルなアドバイスを目指す。2008年、グローバル・ワン不動産投資法人 執行役員に就任。

※セミナー参加者の撮影・録音は厳禁です。あらかじめご了承ください。

 

 

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(1)

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(3)

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