一般財団法人 日本ビルヂング経営センター | Japan Building Management Institute

第363回 ビル経営研究セミナー『ビル賃貸事業収益改善のための管理経費再点検』2016年2月19日(金)

ビル賃貸事業収益改善のための管理経費再点検

〈「オフィスビル日常的管理経費」適正値の算出方法と適正化手法〉

 

株式会社 鈴丈エステートサービス 代表取締役 青木 邦啓 氏

 

 最近の賃貸オフィスビル市場は、空室率、賃料水準共に明るい兆しが見えてきたと言われていますが、ビル賃貸事業の収益改善を求める動きは、依然として強いものがあります。こうした状況下で、ビル賃貸事業の収益改善を担うPMの役割はますます大きくなっています。
 このセミナーではビル管理経費の原点ともいえる清掃費、設備点検保守費、警備費等「日常的管理経費」を中心に、その適正値の算出方法を学び、さらに日常的管理経費適正化のためのPMの役割に焦点を当て、ビル賃貸事業収益改善を考えます。

 

①建物管理とは
②共益費と管理経費の関係
③不動産鑑定評価基準に則した支出項目について
④オフィスビル日常的管理経費の適正値を把握することの意義
⑤オフィスビル日常的管理経費の適正値の算出方法
 ・人的業務の原価と適正費用
  清掃要員/常駐設備要員/管理人・守衛他
 ・各専門業務の原価と適正費用
  衛生美化関係/各種設備保守/警備業務
⑥オフィスビル管理業務におけるコストと品質に関する特性
⑦オフィスビル日常的管理経費の適正化のためにPM が行うべきこと

 

開催日時:平成28年2月19日(金) 午後1時30分~4時30分<開場・午後1時>

会  場:三菱ビル10階コンファレンススクエア エムプラス「グランド」
     千代田区丸の内
2-5-2(TEL.03-3282-7777)

参 加 費:25,000円(税込)/人(下記口座へ2月12日(金)までにお振り込みください
★ただし、日本ビル協会連合会会員、日本ビル経営管理士会会員、平成27年度ビル経営管理講座受講生は、20,000円(税込)/人です(1人5,000円割引)。[参加証に該当参加費が明記されます]
※本セミナーの受講は、ビル経営管理士のH27年度更新登録要件に該当いたします。

銀行口座〉
 三菱東京UFJ銀行 丸の内支店 普通№2135253 
 一般財団法人日本ビルヂング経営センター  
 
 ※振込手数料はご負担願います。
  振込人名称の前にセミナー番号S363をご記入してください。


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※お申込みが完了された方には、申込画面で入力されたメールアドレスに確認メールが送信されますので、そちらをご確認してください。


*受付後、参加証をメールでお送りいたします(送信までに数日要する場合もありますので、あらかじめお含みおきください)。

*参加費は現金では受け付けませんので、2月12日(金)までにお振込をお願いします。
*請求書は原則として発行いたしません。「振込金受取証」で領収書に代えさせていただきます。
*参加費の払い戻しはいたしません。お申込みされた方が参加できない場合は、代理の方のご出席をお願いします。代理の方もご出席できない場合、当該セミナーのテキストをお送りします。

※当日はセミナーの動画・写真の撮影をいたします。動画は当センターの動画配信サイト「BMIネット・アカデミー」で後日配信する予定です。写真は当センターのWebサイトや機関誌「いしずえ」に掲載等する場合がございます。あらかじめご了承ください。