一般財団法人 日本ビルヂング経営センター | Japan Building Management Institute

第343回特別研究セミナー『共益費原価の算出方法とコストコントロールの実務』 2014年4月22日(火)


アセットマネジャー・プロパティマネジャー必須

共益費原価の算出方法とコストコントロールの実務

~共益費原価の算出とコストコントロールに関する具体的手法を詳説~

 

講師 株式会社PMアドバイザーズ 取締役社長 齊藤 利雄 氏

 

 ビルの収支に大きな影響を与える共益費は、そのビルのポテンシャルにふさわしい
管理グレードと、それに見合った適正価格の設定が必要となります。適正価格を設定
するためには、仕様の明確化とそれにもとづく
原価算出が必須であり、本セミナーでは
原価算出のための具体的な手法について解説します。

 原価算出の方法を習得するために、12,000坪のビルを事例として想定し、事例ビルにおける管理運営仕様の設定の考え方や仕様にもとづく原価算出の具体的な方法について解説していきます。また、原価算出の方法を理解することにより、ビル経営に必要な共益費原価の分析やコストコントロールに関する考え方を習得していきます。

 

1. コストコントロールの意義                                              

(1)プロパティ・マネジメントと共益費

(2)コストコントロールの重要性

(3)コントロールの方法

 

2. 共益費原価算定の実務

~算出方法とコントロール手法

(1)対象ビルの与条件整理     (4)清掃費の算出とコントロール

(2)設備管理費の算出とコントロール(5)維持管理費の算出とコントロール

(3)警備費の算出とコントロール  (6)水光熱費の算出とコントロール

 

3. コスト削減の視点                                                      

(1)空調システムと共益費原価   

(2)コスト削減の視点 

 

4. 関連質疑応答

 日  時:平成26年4月22日(火) 午後1時30分~4時30分 <開場・午後1時>

 

会  場:三菱ビル10階(コンファレンス スクエア エムプラス グランド)

     千代田区丸の内2−5−2(TEL.03-3282-7777)