一般財団法人 日本ビルヂング経営センター | Japan Building Management Institute

第341回特別研究セミナー『ビル賃貸事業収益改善のための管理経費再点検』 2014年2月20日(木)

ビル賃貸事業収益改善のための管理経費再点検

<「オフィスビル日常的管理経費」適正値の算出方法と適性化手法>

 

講 師  株式会社鈴丈エステートサービス 代表取締役  青木 邦啓 氏

 

ビル賃貸事業収益の改善を図るには、管理経費の見直しが欠かせません。
そこで、収益改善を担うPM の役割はますます大きくなっています。
このセミナーでは、ビル管理経費の原点ともいえる、清掃費、設備点検保守費、警備費等の
「日常的管理経費」の適正値の算出方法を学び、日常的管理経費適正化のための
PMの役割に焦点を当て、ビル賃貸事業収益の改善を図ります。

 

①  建物管理とは 

②  共益費と管理経費の関係

③  不動産鑑定評価基準に則した支出項目について

④  オフィスビル日常的管理経費の適正値を把握することの意義

⑤  オフィスビル日常的管理経費の適正値の算出方法

  ・人的業務の原価と適正費用

   清掃要員/常駐設備要員/管理人・守衛他

  ・各専門業務の原価と適正費用

   衛生美化関係/各種設備保守/警備業務

⑥  オフィスビル管理業務におけるコストと品質に関する特性

⑦  オフィスビル日常的管理経費の適正化のためにPMが行うべきこと

 

 

 

日  時:平成26年2月20日(木) 午後1時30分~4時30分 <開場・午後1時>

 

 

会  場:三菱ビル10階(コンファレンス スクエア エムプラス グランド)

     千代田区丸の内2-5-2(TEL.03-3282-7777)