一般財団法人 日本ビルヂング経営センター | Japan Building Management Institute

第335回特別研究セミナー『オフィス市況と最新のテナント誘致戦略』 2013年7月23日(火)

 

オフィス市況と最新のテナント誘致戦略

~ ビルの優劣、耐震診断、ネット・リアルテナント誘致両面作戦 ~

 

講師   株式会社ザイマックス不動産総合研究所 取締役 マーケティング本部長 中山  善夫 氏

          株式会社ザイマックス不動産総合研究所 取締役 ビルディングサイエンス本部長 丸山  正明 氏

          株式会社ザイマックスサガーシア 営業部長   前 宏志 氏

 

 アベノミクスにより回復が期待されている不動産市場ですが、ビルを選別するテナントの意識は高く、

選ばれるビルになるには、ビルの差別化が欠かせません。

 本セミナーでは、最近のオフィス市況を概観し、ビル選別の最重要テーマである耐震への対応を解説した後、

大競争時代を勝ち抜くリーシング手法として, ネットとリアルの両面を用いた最新のテナント誘致戦略について解説します。

 テナント誘致に悩まれているビルオーナーにとっては必聴のセミナーです。

 

1.最近のオフィス市況 (中山担当) 13:30~14:30

    ~大規模ビルが必ずしも優位ではない!~

(1)アベノミクスと不動産市場

       ① キャピタルマーケットとスペースマーケット

(2)ビルの優劣(テナント成約事例から、社会的要請から)

   ① 賃料DI、フリーレント月数の変化から読み取れること

   ② テナントアンケートによるビル選別の基準

   ③ 社会的要請からくるビルの選別

(3)ストックの変化が与える影響

 

2.耐震診断、行うその前に!(丸山担当)  14:30~15:30

  ~リスクを小さくする、耐震対策の取組み方と参考事例~

(1)震災リスクと耐震化の重要性

(2)耐震対策における3つのリスク

(3)耐震診断を始める前に検討すべきことは

 

3.ネットとリアル両面からのテナント誘致戦略 (前担当) 15:30~16:30

(1)オフィス探しの最近事情(ネット利用が増加!)

(2)ネット利用の進化版=トドークア

(3)仲介業者の目から見た『良いオーナーさま像』・『決まるビル像』

 

開催日時:平成25年7月23日(火) 午後1時30分~4時30分 <開場・午後1時>

 

会場
 三菱ビル10階(コンファレンス スクエア エムプラス グランド)

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