一般財団法人 日本ビルヂング経営センター | Japan Building Management Institute

第378回 ビル経営研究セミナー『ビル賃貸借契約における基本知識と法的留意点について』

ビル賃貸借契約における基本知識と法的留意点について

 

講師:海谷・江口・池田法律事務所 弁護士 江口 正夫 氏

 

ビル賃貸借においては多くの実務慣行が確立されていますが、テナントとの間で紛争が生じた場合に、賃貸借契約の基本理論を踏まえてどのように考えるべきなのか。契約書を作成する上で押さえておくべきポイントやトラブルへの対処法について、実際に、実務上や判例上での事例を踏まえて、どのように備えるべきかを解説いたします。また、貸ビルオーナー・管理会社が知っておくべき改正民法のビル賃貸借契約への影響についても言及いただきます。

 

《講義項目》

1.ビル賃貸借契約の基礎知識

(1)ビル賃貸借契約に適用される主要な2つの法令
(2)ビル賃貸借契約書と、ビル賃貸借契約に適用される法令との関係
(3)民法・借地借家法等に明文の規定のないビル賃貸借の契約条項
(4)契約条項の分類と強行規定・任意規定の区別

2.賃貸借契約書作成の基本実務について

(1)オフィスビル標準賃貸借契約の主な条項
(2)定期建物賃貸借契約における留意点

3.契約条項の作成における法的留意点について

(1)賃料滞納の場合の適正な法的処理方法
(2)賃料増減請求がなされた場合の法的対応方法
(3)期間内解約の可否と違約金条項の実務
(4)ビル賃貸借契約の解除手続
(5)テナントからの借家権譲渡申入れに対する留意点
(6)ビル賃貸借契約における原状回復と国交省ガイドラインとの関係

4.国会審議が始まった民法改正案のビル賃貸借契約実務への影響
5.関連質疑応答

 

開催日時:平成29年6月20日(火) 午後1時30分~4時30分<開場・午後1時>


会  場:三菱ビル10階「グランド」コンファレンススクエア エムプラス

千代田区丸の内2-5-2(TEL.03-3282-7777)


参 加 費:25,000
円(税込)/人(下記口座へ6月13日(火)までにお振り込みください

★ただし、日本ビルヂング協会連合会会員、日本ビル経営管理士会会員、平成28年度ビル経営管理講座受講生は、20,000円(税込)/人です(1人5,000円割引)。[参加証に該当参加費が明記されます]
※本セミナーの受講は、ビル経営管理士の平成29年度更新登録要件に該当いたします。

銀行口座〉
三菱東京UFJ銀行 丸の内支店 普通№2135253 
一般財団法人日本ビルヂング経営センター

※振込手数料はご負担願います。
 振込人名称の前に「セミナー番号<S378>+参加証記載番号<4ケタ>」をご記入ください。


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←こちらより第378回セミナーのチラシをダウンロードいただけます。




講師プロフィール:

江口 正夫 氏
海谷・江口・池田法律事務所 弁護士 

【略歴】

1952年広島県生まれ
東京大学法学部卒業、弁護士(東京弁護士会所属)日本弁護士連合会代議員、東京弁護士会常議員、民事訴訟法改正問題特別委員会副委員長、(旧)建設省委託貸家業務合理化方策検討委員会委員、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会理事

【最近の主な著書(共著)】

「現代裁判法体系・不動産売買」(共著・新日本法規出版)「借地借家契約 特約・禁止条項集」「これで解決!困った老朽貸家・貸地問題~貸家・貸地をめぐる法律と税金」(共著・清文社)「不動産取引と消費者契約法」(著・にじゅういち出版)「トラブル回避!事業用借地契約書のつくり方」(共著・清文社)「不動産賃貸管理業のコンプライアンス」(著・にじゅういち出版)「中間省略登記に必要な契約実務の解説」(著・にじゅういち出版)「新借地借家法講座・借地編」(共著・日本評論社)等々